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森林康養度假區

煙臺桃園仙谷國際康養小鎮

發布日期:2019-12-09
項目名稱:煙臺桃園仙谷國際康養小鎮
項目業主:中節能集團
項目地點:煙臺萊山區
規劃面積:1904畝
服務內容:概念性規劃
規劃時間:2019年

  一、項目概況
  煙臺桃園谷仙谷國際康養小鎮項目位于煙臺市萊山區城郊,距離煙臺植物園、塔山旅游風景區、市政府、煙臺海濱公園等都在10公里范圍內。項目地外部大交通銜接便利,基地可達性強,濱海和山地資源豐富,但煙臺市區缺乏核心的,具有吸引力的旅游產品。


 
  二、項目規劃范圍
  由于原始紅線范圍割裂了地形,影響項目整體規劃、交通、景觀、產品設計,建議新增范圍,以達到項目整體規劃價值。


  三、資源現狀
  基地地形屬低山丘陵,形成了四丘三谷狀地形特征。谷盆中分布著五個大小不一的水庫,連接多條縱向溝壑,有較高起伏。植被多原始生態,以果林(桃樹)為主,整體生態環境較好,視野開闊而局部幽隱

  
  “山—湖—城”交相輝映,形成“五湖、四丘、兩谷”的自然肌理


 
  四、規劃理念
  1、市場導向與問題導向相結合,打造國際康養小鎮
  深入分析國家經濟與政策導向,消費市場與旅游市場發展現狀與趨勢,煙臺旅游與地產發展問題,堅持政策導向、市場導向、問題導向相結合原則,打造康養旅居度假小鎮。
  2、復合開發模式,構建國際康養小鎮可持續發展新路徑
  3、打造賣點,以“康養+”統領五大核心主題賣點
  “旅游+康養+文化”復合模式,利用旅游、康養作為推動力,將輕資產與重資產結合,仙道養生與文化體驗結合,國際康養與體育運動結合,旅游度假功能與景觀環境營造結合,實現項目的綜合發展,提升項目的綜合實力,構建項目可持續發展新路徑。
  4、多元復合產品結構,樹立康養度假新生活方式典范
  整合基地旅游資源,形成仙道文化養生、國際康養、親子娛樂、體育運動等多元復合化的產品結構構建康養度假綜合體,樹立康養度假新生活方式典范。
  5、因地制宜,依山就勢布局康養度假產品
  根據基地地質、地形、植被、景觀及用地條件,結合康養度假功能需求,因地制宜布局旅游產品、設置服務設施,實現小鎮度假休閑化,景觀功能化,娛樂與二次消費一體化,以前沿設計提升項目吸引力,打造煙臺旅游新名片。

  五、總體定位
  依托煙臺海洋性氣候和“仙境海岸”的品牌優勢,以桃林山谷為生態基底,以生態設計為原則,以仙道文化為核心,以國際康養理療為特色,中西結合,使道家修身養生哲學和國際先進康養理念相結合,構建道家養生、智慧國學、海洋理療、健康運動的內外兼修康養體系,為城市全齡高端家庭客群打造一個集康養理療、休閑度假、親子娛樂、文化傳承、藝術體驗等功能于一體,具有國際化、高品質、綜合型的桃源仙谷國際康養小鎮。


 
  六、空間規劃


 

  七、概念總平面


 
  八、分區策劃


 

 



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煙臺桃園仙谷國際康養小鎮
項目名稱:煙臺桃園仙谷國際康養小鎮
項目業主:中節能集團
項目地點:煙臺萊山區
規劃面積:1904畝
服務內容:概念性規劃
規劃時間:2019年

  一、項目概況
  煙臺桃園谷仙谷國際康養小鎮項目位于煙臺市萊山區城郊,距離煙臺植物園、塔山旅游風景區、市政府、煙臺海濱公園等都在10公里范圍內。項目地外部大交通銜接便利,基地可達性強,濱海和山地資源豐富,但煙臺市區缺乏核心的,具有吸引力的旅游產品。


 
  二、項目規劃范圍
  由于原始紅線范圍割裂了地形,影響項目整體規劃、交通、景觀、產品設計,建議新增范圍,以達到項目整體規劃價值。


  三、資源現狀
  基地地形屬低山丘陵,形成了四丘三谷狀地形特征。谷盆中分布著五個大小不一的水庫,連接多條縱向溝壑,有較高起伏。植被多原始生態,以果林(桃樹)為主,整體生態環境較好,視野開闊而局部幽隱

  
  “山—湖—城”交相輝映,形成“五湖、四丘、兩谷”的自然肌理


 
  四、規劃理念
  1、市場導向與問題導向相結合,打造國際康養小鎮
  深入分析國家經濟與政策導向,消費市場與旅游市場發展現狀與趨勢,煙臺旅游與地產發展問題,堅持政策導向、市場導向、問題導向相結合原則,打造康養旅居度假小鎮。
  2、復合開發模式,構建國際康養小鎮可持續發展新路徑
  3、打造賣點,以“康養+”統領五大核心主題賣點
  “旅游+康養+文化”復合模式,利用旅游、康養作為推動力,將輕資產與重資產結合,仙道養生與文化體驗結合,國際康養與體育運動結合,旅游度假功能與景觀環境營造結合,實現項目的綜合發展,提升項目的綜合實力,構建項目可持續發展新路徑。
  4、多元復合產品結構,樹立康養度假新生活方式典范
  整合基地旅游資源,形成仙道文化養生、國際康養、親子娛樂、體育運動等多元復合化的產品結構構建康養度假綜合體,樹立康養度假新生活方式典范。
  5、因地制宜,依山就勢布局康養度假產品
  根據基地地質、地形、植被、景觀及用地條件,結合康養度假功能需求,因地制宜布局旅游產品、設置服務設施,實現小鎮度假休閑化,景觀功能化,娛樂與二次消費一體化,以前沿設計提升項目吸引力,打造煙臺旅游新名片。

  五、總體定位
  依托煙臺海洋性氣候和“仙境海岸”的品牌優勢,以桃林山谷為生態基底,以生態設計為原則,以仙道文化為核心,以國際康養理療為特色,中西結合,使道家修身養生哲學和國際先進康養理念相結合,構建道家養生、智慧國學、海洋理療、健康運動的內外兼修康養體系,為城市全齡高端家庭客群打造一個集康養理療、休閑度假、親子娛樂、文化傳承、藝術體驗等功能于一體,具有國際化、高品質、綜合型的桃源仙谷國際康養小鎮。


 
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  七、概念總平面


 
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